投资性需求#当前房地产市场为什么既要抑制投资又要抑制需求?

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谢谢邀请,首先我们来看题主的问题投资性需求。其实抑制投资和抑制需求本身并不是矛盾相斥的两个方面,而是有内在一致性的,是辩证统一的。为什么这么说呢?房地产行业目前市场很热,所以整体在调控,那么调控的原因又是什么呢?原因是需求旺盛,供给不足。所以政策方面抑制的需求,其实是非理性的、投资投机性的需求。比如近日住建部针对部分房地产市场出现过热苗头、投机炒作有所抬头等情况,印发了《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松,并对进一步做好房地产调控工作提出了六项要求。左右的目标指向,基本都是指向了热点城市的投机投资性购房需求,也就解释了题主的问题。

补充一句,我认为现在得一些做法其实是有一点操之过急的,或者说有一点矫枉过正吧,抑制投资需求的同时,对刚需造成的压力也不小投资性需求。比如说现在首套房的利率总体保持在基准上浮10%-20%水平,二套房利率基准上浮20%-40%不等。从去年开始房市调控政策屡屡出手,房贷利率彻底告别了折扣时代,对刚需还是不太友好的。总之呢,抑制需求和抑制投资统一在抑制投资需求的方面,对刚需还是要保护的。

如今有没有必要花大价钱买房子投资?

这次疫情来势汹汹,人们宅家不出,已有月余投资性需求。期间人们避免不了反思过往,一些原有的认知必定会受到质疑。在今后会不会花大钱买房子投资?我认为肯定会大幅减少!因为受到这波疫情的影响,相当一部分中产,低产家庭的财富会大幅缩水,甚至破产,他们中的一部分人可能会变卖家产,返回乡村,还有一部人可能对城市的向往变成了失望,也有回乡的愿望。这就导致了对房屋需求的不足,如果此时花大钱投资买房,是租是售都存在一定的不确定性,所以投资性买房必定下降!当然城市刚需另当别论,因为题主提的是花大钱投资买房。

户用光伏是如何从投资需求转为硬性需求的?

首先楼主所述的,硬性需求,即从文字层面理解为必须性的需求我们国家近期对于环保的稽查力度,相比前几年,要强了很多,并且对于一些高能耗的企业,也在建立碳排放指标管控投资性需求。光伏作为新型可再生能源,一直以来,受到我们国家决策层的支持、推广。传统光伏的户用系统,如果脱离在政策相关补帖支持,短时间内是难以可持续推广的而楼主所述的,是硬性需求,那么我们就要从提高民众的环保意识,新能源意积,安装光伏产品,不单从投资角度看待,更要以利国利民的角度出发,同时传统的光伏单发电系统,必须升级多功能系统,如,光伏热的二次利用,光伏储能的供电稳定性,光伏建筑一体化的设计,使房屋主体更优、更安全,当下,我们国家光伏行业,仍处于高速发展阶段,我们相信在不久的将来,光伏+产品将来越来越多,而我们国民的环保节能意识,持续宣传学习。

谢谢

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